Descrição: Se trata de um imóvel apartamento tipo no primeiro andar do edifício com vista para as ruas Mascarenhas de Morais e Rua Tonelero, composto de ampla sala com piso em porcelanato aparentemente sendo usada como depósito e quatro quartos sendo uma suíte. Três quartos com piso em porcelanato e um deles sem piso e com restos de obras e entulho. O imóvel possui dois banheiros sociais e um da suíte em porcelanato e bancada de mármore que no momento da visita estavam sem luz e com a parte hidráulica desativada. Área de circulação, copa cozinha completa com ladrilhos e pintura em excelente estado de conservação, bancada de granito, área de serviço com uma sauna seca aparentemente desativada, duas dependências de empregadas, banheiro de empregada, área construída de 148 m2 com boa luminosidade natural. A pintura está boa em todos os cômodos do imóvel, o piso porcelanato está em excelente estado de conservação. No momento da visita toda parte hidráulica e elétrica do imóvel estavam desativadas e fora de uso, segundo informações obtidas o imóvel está fechado há pelo menos 2 anos, imóvel construído no alinhamento e junto as divisas. Este imóvel atualmente está desocupado e fechado, se encontra em um bom estado de conservação, não apresenta danos em sua parte estrutural. O estado geral do imóvel é bom.
Condomínio: A fachada do edifício é de textura com bom estado de conservação. O edifício possui dez andares com apenas um apartamento por andar, dois elevadores sendo um social e outro de serviço e garagem coberta.
Região: O imóvel em questão está localizado em região nobre, em uma de suas principais e mais tranquilas ruas do bairro, a Rua Marechal Mascarenhas de Morais, localizado na esquina com a Rua Tonelero. Com localização privilegiada está a 800m da Praia de Copacabana, 200m do metrô da Estação Cardeal Arco Verde, está a 8 km do Centro da cidade e do Aeroporto Santos Dumont, totalmente interligado aos transportes públicos como ônibus, vans e metrô. O comércio desta região é bem diversificado e abundante, os principais centros comerciais, bancos, restaurantes, supermercados e hotéis se encontram no bairro. Se trata de um imóvel residencial bem planejado situado em um ponto muito privilegiado e estratégico do bairro de Copacabana.
