BOTAFOGO

BOTAFOGO

Modalidade: Simultâneo
Local do leilão: Av. Erasmo Braga, 115, 5º andar, Centro
Leilão: Judicial
Leiloeiro: MAURO MARCELLO
ID: 245
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 26/09/24 às 14h00 21/10/24 às 14h00
2º Leilão 21/10/24 às 14h00 23/10/24 às 14h00

Lote 001 - APARTAMENTO 704, BLC 1, R 19 DE FEVEREIRO, 45, BOTAFOGO, RJ, 2 VAGAS, 171 METROS

  • Processo:0155448-26.2021.8.19.0001
  • Vara:17ª VARA CÍVEL
  • Exequente:BRUNA FERNANDEZ LIMA
  • Executado:NARUMI RESTAURANTE E SERVIÇOS DE GASTRONOMIA EIRELI ME

Descrição completa do lote:


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO 704, BLOCO 1, NA RUA DEZENOVE DE FEVEREIRO, Nº 45, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP 22280-030, COM DIREITO A DUAS VAGAS DE GARAGEM, devidamente dimensionado e caracterizado no 3º Ofício de Registro de Imóveis, matrícula nº 61127 e na inscrição municipal de nº 3.143.815-3 (IPTU), onde consta com 171m2.

LAUDO DE AVALIAÇÃO DIRETA (FLS. 613/614):

APARTAMENTO: Residencial duplex - cobertura, tendo no primeiro piso uma sala com cozinha "americana", tendo esta armários embutidos planejados, coifa e fogão "cook top"; 2 quartos sendo 1 suíte; e banheiro no corredor. Por fim, tem uma varanda bem estreira, que passa pelo quarto,sala e cozinha. No segundo andar (tem escada); tem 1 sala com área externa com churrasqueira e jacuzzi; quarto sendo 1 suíte com closet e banheiro (com outra jacuzzi); e mais um banheiro no corredor. Os quartos têm ar condicionados split e a sala tem um ar condicionado no teto. Não foram por mim testados. A maioria dos cômodos é de piso frio, sendo 2 quartos de piso de madeiro laminado. O apartamento está em bom estado, aparentando ser tudo relativamente novo, salvo algumas infiltrações em algumas paredes, principalmente na parte externa.

PRÉDIO: Prédio novo, de 2011, tem muitas facilidades. Além da vaga na garagem sem marcação, o condomínio tem playground com parquinho, piscina, academia, sala de cinema, sala de jogos adultos, portaria 24h, câmeras de segurança nas áreas comuns salvo nos corredores dos andares. O condomínio é composto de 3 blocos, havendo 2 elevadores por bloco.

REGIÃO: A rua é muito tranquila, mas situada numa área com muito comércio, serviços e farta rede de transportes, inclusive metrô.

Informações Gerais

SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS: Débitos fiscais atrelados ao imóvel serão sub-rogados no produto da hasta, conforme artigo 130, parágrafo único, do CTN, cabendo ao arrematante, após a prova do depósito integral, diligenciar junto à rede mundial de computadores para indicação do débito exato, com o que será deferido o levantamento do valor respectivo. Após prova da quitação fiscal será expedida a carta de arrematação.  A hipoteca extingue-se pela arrematação, cf. art. 1.499, VI, do Código Civil.

Mapa de localização
Leilão Judicial
Mauro Marcello Leilões
1º Leilão: 21/10/2024 às 14:00 R$ 2.052.000,00
Avaliação:
R$ 2.052.000,00
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00
Visitas:
1817
Habilitados:
1

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
Sem lances para exibir
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