3.1. PROPOSTA VINCULANTE (STALKING HORSE): Em 09 de janeiro de 2025, a sociedade SILVA ARREMATAÇÕES SPE LTDA, sociedade de propósito específico, inscrita no CNPJ nº 64.042.352/0001-92, com sede na Avenida Getúlio Vargas, n.º 767, Sala 601, Centro, Volta Redonda, RJ, apresentou Proposta Vinculante firme, irrevogável e irretratável para aquisição do imóvel objeto do presente leilão, pelo valor total de R$ 5.300.000,00 (Cinco milhões e trezentos mil reais), nos termos e condições estabelecidos às fls. 25.899/25.901 dos autos. Para fins de garantia da proposta, a empresa realizou o depósito judicial em conta à disposição do Juízo da quantia de R$ 630.600,00 (Seiscentos e trinta mil, seiscentos reais), com compromisso de depósito do saldo remanescente do sinal, no valor de R$ 694.400,00 (Seiscentos e noventa e quatro mil, quatrocentos reais), no prazo de 05 (cinco) dias úteis após a arrematação, correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do lance mínimo estipulado para a alienação judicial, seguindo do saldo em 15 (quinze) parcelas mensais e consecutivas, corrigidas pelo IPCA, no importe de R$ 265.000,00 (Duzentos e sessenta e cinco mil reais) cada.

3.2. DISPENSA DA PARTICIPAÇÃO DO PROPONENTE: A Proposta Vinculante caracteriza-se, para todos os fins de direito, como uma oferta efetiva, firme, vinculante, irrevogável e irretratável, formulada no contexto do leilão regido por este edital, estando integralmente submetida aos termos e condições nela estipulados. Em razão de sua apresentação, o Proponente encontra-se dispensado de participar do leilão eletrônico por meio da plataforma do Leiloeiro, salvo se manifestar interesse em ofertar lance à vista no curso do certame, para o que será necessário prévio cadastro e habilitação no leilão eletrônico.

3.3. DIREITO DE ÚLTIMA OFERTA: Considerando que, ao apresentar a Proposta Vinculante, o Proponente assumiu compromisso firme, irrevogável e irretratável de adquirir o imóvel objeto do leilão, com a devida realização do depósito de garantia, fica assegurado ao Proponente, a seu exclusivo critério, o direito de exercer a última oferta. Para tanto, poderá cobrir o maior lance à vista ou proposta de aquisição parcelada apresentada durante o leilão, desde que com incremento mínimo de 1% (um por cento) sobre o valor ofertado. O exercício do direito de última oferta deverá ser formalizado por meio de petição dirigida ao Juízo da falência, a ser protocolizada nos autos do processo no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas contadas do encerramento do leilão.